Liguria: nel 2024 gli acquirenti stranieri superano gli italiani nel mercato immobiliare

Il mercato immobiliare della Liguria si conferma ancora una volta tra i più ambiti d’Italia, con una prevalenza di acquirenti internazionali, che nel 2024 hanno rappresentato il 54% delle transazioni, superando la clientela italiana (46%). Un segnale chiaro dell’interesse globale in costante crescita verso la Liguria.

Secondo la nostra analisi, le 10 nazionalità più attive nel 2024 sono state: Germania, Francia, Russia, Polonia, Stati Uniti, Svezia, Paesi Bassi, Monaco, Bulgaria e Norvegia.

Si tratta prevalentemente di clienti europei, con una crescente presenza di americani, attratti dall’autenticità del territorio, dal clima mite tutto l’anno, dalla vicinanza all’Aeroporto di Nizza e dai prezzi ancora accessibili rispetto ad altre destinazioni di lusso come la Costa Azzurra o la Toscana.

“Autenticità, fascino e qualità della vita rendono la Liguria una meta sempre più apprezzata dagli acquirenti stranieri”, afferma Matteo Scandolera, Managing Partner di LiguriaHomes Casamare e rappresentante ufficiale per l’Italia dell’Hamptons International Private Office. “Oggi più che mai, la Liguria si posiziona come una delle aree più interessanti per chi cerca un investimento immobiliare sul lungo periodo”.

L’analisi dei prezzi medi di acquisto nel periodo 2018-2024 mostra una crescita costante, sia in termini nominali sia reali. Nel 2024 il prezzo medio pagato da un acquirente straniero ha superato i 500.000 Euro, mentre gli italiani si sono attestati attorno ai 370.000 Euro. Questo dato evidenzia la capacità di spesa più elevata della clientela internazionale, che tende a orientarsi su immobili di pregio, spesso con vista mare, spazi esterni e ubicazioni privilegiate.

Il divario nei budget conferma anche una segmentazione del mercato: mentre gli acquirenti italiani privilegiano soluzioni funzionali e centrali, gli stranieri mostrano una preferenza per proprietà esclusive e panoramiche, disposte a investimenti più elevati pur di accedere a un contesto di alta qualità.
Nonostante le difficoltà macroeconomiche globali e i tassi d’interesse ancora alti, la domanda non ha subito rallentamenti significativi. Al contrario, la scarsità di offerta di qualità e la forte attrattività dell’area hanno contribuito a sostenere i valori immobiliari. Le previsioni per il 2025 indicano un’ulteriore crescita dei prezzi, favorita dal taglio dei tassi e dall’interesse crescente da parte di acquirenti internazionali, soprattutto nord-europei e statunitensi.

A testimonianza di questa fase di sviluppo, LiguriaHomes Casamare ha in programma l’apertura , entro la fine del 2025, di nuova agenzia immobiliare nella prestigiosa località di Alassio. Questa sesta agenzia si aggiunge agli uffici già attivi a Sanremo, Bordighera, Ospedaletti, Imperia e Santo Stefano al Mare, rafforzando la copertura territoriale del gruppo e confermando la volontà di offrire un servizio sempre più capillare ed efficiente.

“Con questa nuova apertura ad Alassio, ci posizioniamo ancora più vicini alle esigenze della nostra clientela, sia italiana che internazionale,” aggiunge Scandolera. “Il nostro obiettivo è quello di accompagnare ogni cliente nella scelta dell’immobile ideale, combinando competenza locale, esperienza internazionale e una rete globale di altissimo livello.”

La collaborazione con Hamptons, uno dei più prestigiosi brand immobiliari a livello mondiale, e la recente apertura dell’Hamptons International Private Office, rappresentano un ulteriore valore aggiunto per LiguriaHomes Casamare. Questo network globale permette di offrire servizi personalizzati per una clientela di alto profilo e rafforza la posizione della Liguria come meta di riferimento per investitori e amanti del lifestyle mediterraneo.

Chi siamo
Con oltre 30 anni di esperienza e una rete di sei agenzie immobiliari in Liguria (Sanremo, Bordighera, Ospedaletti, Imperia, Santo Stefano al Mare e ora anche Alassio), LiguriaHomes Casamare offre un servizio professionale, multilingue e internazionale, grazie anche alla sua esclusiva partnership con Hamptons. Il gruppo è il punto di riferimento per chi cerca una casa di prestigio o un investimento sicuro sulla Riviera dei Fiori.

LiguriaHomes Casamare – 0184 574262 – info@liguriahomes.com

Ancora Eventi a Ospedaletti: un’esplosione di Cultura, Divertimento e Storia

Ospedaletti – Passeggiata

L’estate è sempre un momento magico, e Ospedaletti ha saputo rendere la stagione estiva 2023 indimenticabile con una serie di eventi emozionanti. Dai concerti sotto le stelle alle fiere gastronomiche, dagli incontri letterari agli eventi per bambini, questa città è più viva che mai.

 Di seguito vi porteremo alla scoperta di alcuni degli eventi che renderanno  la conclusione dell’estate 2023 un vero successo e che dimostrano come Ospedaletti sia un luogo dove cultura, divertimento e storia si incontrano.

  • 30 Agosto : Aperibook – Incontro con l’Autore: L’appuntamento  alle 19:00 presso lo Stabilimento Balneare Sirena. L’Aperibook è un’occasione unica per incontrare l’autore Luca Albanese, che presenterà il suo libro “Il cadavere dimenticato” (All Around Edizioni). L’evento si svolgerà in collaborazione con la Libreria Amicolibro di Bordighera, aggiungendo un tocco letterario all’atmosfera estiva.
  • Domenica 03 Settembre, la rassegna letteraria “E’ Tempo di Libri” vedrà protagonista Dario Vergassola  con la presentazione del suo libro “Storie Vere di un Mondo Immaginario. Cinque Racconti delle Cinque Terre”. L’appuntamento è alle 21:30, presso l’Auditorium Comunale. Questo evento promette di immergere gli spettatori in un mondo di storie affascinanti e di emozioni letterarie.
  • Il  9 e 10 settembre, Ospedaletti si trasformerà in una macchina del tempo con la Rievocazione Storica Automobilistica Circuito Cittadino. Un evento dedicato agli appassionati di automobilismo e alla storia delle auto, che permetterà a tutti di rivivere l’atmosfera dei vecchi circuiti cittadini.
  • 16 settembre, Per gli amanti dei tesori del passato si terrà infatti il Mercatino delle Antiquariato e del Collezionismo, un’occasione imperdibile per trovare oggetti unici, pezzi d’arte e curiosità storiche.

Dai momenti di riflessione letteraria agli appassionanti eventi automobilistici, Ospedaletti ha dimostrato ancora una volta di essere una destinazione unica che sa catturare il cuore dei visitatori. Che tu sia interessato all’arte, alla letteratura, all’automobilismo o alla storia, Ospedaletti ha offerto qualcosa di speciale per tutti durante questa vibrante stagione estiva.

La soluzione ideale per godere della meravigliosa posizione fronte mare e al tempo stesso essere immerso negli eventi  cittadini si trova proprio ad Ospedaletti, direttamente sulla pista ciclabile, troviamo questo meraviglioso trilocale in vendita, ristrutturato: https://www.casamare.net/i-2228-vendita-appartamento-ospedaletti/

Venite a trovarci presso il nostro ufficio in Piazza IV Novembre n. 6 oppure telefonate allo 0184.684086 per fissare un appuntamento per vedere questo interessante immobile in vendita a Ospedaletti, in una posizione unica!

E’ Festa Della Musica A Ospedaletti!

Anche quest’anno in molti Paesi del mondo, tra cui l’Italia, il 21 giugno ci sarà la Festa della Musica, nota anche come World Music Day, una delle più importanti feste a valore culturale che sia mai stata istituita.

Anche Ospedaletti si prepara a festeggiare questa importante ricorrenza organizzando In Piazza Caduti di Nassiriya e in Via XX Settembre ad Ospedaletti nei giorni Sabato 18, Domenica 19, Lunedì 20, Martedì 21 Giugno 2022 la “Festa della Musica – Gli anni 80” con Musica, Mercatino e Street Food a cura dell’associazione culturale “Arte e Party”. Un ottima occasione per vivere la città e godere dell’atmosfera di una serata all’aria aperta all’insegna della musica.

Saranno settimane ricche di eventi a Ospedaletti, il 18 giugno, come ogni 3° sabato del mese ci sarà anche il consueto Mercatino dell’antiquariato in Corso Regina dalle ore 08.00 alle ore 19.00.

Il ricco programma prevede inoltre il 17 e il 24 giugno la visita guidata alla Villa San Luca e collezione Laura, dove sarà possibile effettuare una visita guidata negli orari 11.00 – 15.00 – 16.30.

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Ospedaletti e IMU: ecco le aliquote

Ospedaletti e IMU

Approvate dalla giunta del Comune di Ospedaletti  le aliquote della nuova tassa sugli immobili, l’ex Ici comunale.

IMU OSPEDALETTI, ecco le aliquote:

– 4‰ per la prima casa – senza alcun aumento sull’aliquota base di legge;

– 7,6‰ per uffici, negozi, alberghi – senza alcun aumento sull’aliquota base di legge;

– 8,6‰ per II casa con aumento dell’1‰ sull’aliquota base di legge;

– 6,6‰ per i terreni agricoli – ridotta rispetto all’aliquota base di legge.

Le detrazioni sono quelle di legge.

Non c’è stato aumento dell’addizionale IRPEF.

 

IMU: notizie utili
La nuova tassa si può pagare in tre rate: giugno, settembre, dicembre. Il primo pagamento con la nuova imposta municipale sugli immobili avverrà il 16 di giugno.

La dilazione del pagamento in tre rate vale solo per l’abitazione principale e relative pertinenze. Le altre due scadenze sono fissate al giorno 16 di settembre e dicembre: dal 1° dicembre, anche con bollettino postale. Per ognuna delle prime due rate dovrà essere versato un terzo dell’imposta, calcolato applicando l’aliquota di base del 4 per mille e la detrazione di 200 euro più 50 euro per ogni figlio convivente che non superi i 26 anni.

A metà dicembre si verserà il saldo, facendo il conguaglio sulle rate precedenti e calcolando eventuali modifiche apportate da Comuni e Governo durante l’anno in corso. Comunque, l’Imu di potrà pagare anche due rate come al solito: la prima entro il 16 giugno con il 50% dell’imposta calcolata con aliquota di base e detrazione e l’altra entro il 16 dicembre a conguaglio. L’abitazione principale potrà usufruire dei benefici fiscali solo per un nucleo familiare. Per gli immobili di interesse storico e artistico la base imponibile è del 50%.

Per calcolare quanto pagare, vi invitiamo a visitare questo sito internet che contiene un comodo strumento per calcolare, gratuitamente, l’IMU dovuta per qualsiasi tipologia di immobile a Ospedaletti: www.calcoloimu.it

E, per conoscere i dati catastali della vostra casa a Ospedaletti, potrete recarvi nella nostra agenzia immobiliare di Ospedaletti, in Piazza IV Novembre n. 6 per ricevere GRATUITAMENTE la visura catastale della vostra proprietà a Ospedaletti.

 

 

Ospedaletti: il 12 giugno c’è la ‘Festa di inizio estate’

L’Aio, Associazione Imprenditori Ospedalettesi, in collaborazione con il Comune di Ospedaletti, organizzano la ‘Festa di inizio Estate’.

L’appuntamento è ad Ospedaletti (Riviera dei Fiori, Liguria) per sabato 12 giugno dalle ore 21 con la ‘Notte del Sole’. Prevista musica e animazione in tutte le piazze di Ospedaletti con ‘The Tea Set’, JohonnyBoy and the Icrecream, i ‘Nuovi Solidi’ e Gabry Sax.

Casamare Ospedaletti, la nostra agenzia immobiliare di Ospedaletti, in Piazza IV Novembre n.6, sarà aperta durante l’estate anche la Domenica mattina.

L’8 ottobre il muraglione di via XX Settembre a Ospedaletti comincerà a cadere

Dopo alcuni rinvii, finalmente, è stata fissata la data della cerimonia inaugurale dei lavori di abbattimento del muro della ferrovia di ospedaletti, che si terrà mercoledì 8 ottobre, a partire dalle 15,30. Alla cerimonia presenzierà sicuramente il presidente della Regione Liguria Claudio Burlando, mentre sembra sempre più improbabile la presenza del Ministro allo Sviluppo Economico Claudio Scajola. Dopo la prima parte della cerimonia, con la “picconata” simbolica al muro nella zona del lungomare confinante con Baia Verde, la giornata proseguirà con l’incontro, alle 16 in Sala Giunta, di Burlando e gli assessori comunali con gli operatori economici. Infine, alle 17, incontro in Sala Parrocchiale della giunta comunale e del Presidente della Regione con la cittadinanza.