Baia dei Saraceni è un nuovo progetto residenziale a Bordighera che prevede 26 appartamenti di diverse dimensioni, con ampi terrazzi, giardini privati e soluzioni vista mare, in una posizione vicina al centro storico e alla costa ligure.
Situato in Via Charles Garnier 21, nei pressi di Bordighera Alta, Baia dei Saraceni propone un’interpretazione contemporanea dell’abitare in Riviera, con particolare attenzione agli spazi esterni, al comfort e al rapporto con il paesaggio mediterraneo.
Il progetto si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre a due livelli interrati destinati alle autorimesse, e comprende differenti tipologie di appartamenti pensate per rispondere a molteplici esigenze abitative diverse.
Baia dei Saraceni rappresenta una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione a Bordighera, sia come seconda residenza sia per trascorrere lunghi periodi sulla Riviera Ligure.
Un progetto residenziale contemporaneo che valorizza la posizione e la vista mare
Baia dei Saraceni nasce da un intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio esistente, su un terreno in pendenza affacciato verso la costa. Il progetto architettonico è stato concepito per valorizzare la posizione attraverso ampie aperture, terrazzi e spazi esterni che creano continuità tra gli ambienti abitativi e il paesaggio.
Le diverse unità presentano distribuzioni e caratteristiche differenti in funzione del piano e della loro collocazione all’interno del complesso, ma tutti quanti godono di vista mare. Sono inoltre previste aree verdi condominiali e percorsi pedonali interni, destinati a collegare le diverse parti della proprietà e a completare la sistemazione degli spazi esterni.
Il risultato è un progetto che privilegia la luminosità e la fruibilità degli ambienti, con soluzioni residenziali adatte sia all’utilizzo come casa vacanze sia a una permanenza più continuativa.
Terrazzi, giardini privati e vista mare: gli spazi da vivere
Uno degli elementi distintivi di Baia dei Saraceni è l’importanza attribuita agli spazi all’aperto.
Gli appartamenti sono progettati per creare un rapporto diretto tra zona giorno e terrazzi, valorizzando la possibilità di vivere all’esterno durante buona parte dell’anno. A seconda della tipologia, le residenze dispongono di ampi terrazzi, giardini privati o posizioni panoramiche con vista mare.
Le terrazze più spaziose offrono la possibilità di organizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax, mentre gli appartamenti con giardino permettono di vivere a diretto contatto con il verde.
Anche gli spazi interni seguono un’impostazione contemporanea, con ambienti luminosi e distribuzioni funzionali che favoriscono la continuità tra soggiorno ed esterni.
Nella scelta di una casa al mare, l’orientamento, la profondità del terrazzo e la qualità della vista possono incidere sensibilmente sul piacere di vivere la proprietà.
Per questo, a Baia dei Saraceni è importante valutare le caratteristiche di ogni singolo appartamento, andando oltre la semplice superficie abitativa.
Comfort abitativo, domotica ed efficienza energetica
Il capitolato di Baia dei Saraceni, aggiornato a ottobre 2026, prevede soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al comfort e all’efficienza energetica.
Particolare attenzione è dedicata all’isolamento termico e acustico, attraverso pareti perimetrali multistrato, sistemi di separazione tra le unità abitative e serramenti ad alte prestazioni.
Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di domotica BTicino MyHOME, previsto per il controllo degli avvolgibili motorizzati anche tramite smartphone o tablet, con predisposizione all’integrazione di ulteriori funzioni.
Per il riscaldamento e il raffrescamento è previsto un impianto Daikin VRV/VRF ad alta efficienza, con apparecchiature centralizzate e gestione autonoma della temperatura nei diversi ambienti degli appartamenti. La produzione dell’acqua calda sanitaria sarà affidata a sistemi dedicati a pompa di calore.
Il progetto comprende inoltre un impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo, destinato ad alimentare prioritariamente le utenze comuni e le apparecchiature centralizzate per la climatizzazione, con contabilizzazione individuale dei consumi riferiti alle singole abitazioni.
L’obiettivo progettuale è il raggiungimento della massima classe energetica A, che verrà confermata con la certificazione finale dell’edificio.
Tra le dotazioni previste figurano anche videocitofoni, portoncini blindati e due ascensori che collegheranno i piani residenziali alle autorimesse interrate. Queste caratteristiche contribuiscono a rendere Baia dei Saraceni una soluzione da considerare per chi cerca un appartamento di nuova costruzione a Bordighera, con impianti moderni e una distribuzione degli spazi pensata per le esigenze abitative attuali senza rinunciare ad una vista favolosa sul mare.
Una posizione privilegiata tra Bordighera e Bordighera Alta
La posizione di Baia dei Saraceni rappresenta uno dei principali motivi di interesse del progetto.
Il complesso si trova vicino a Bordighera Alta, il caratteristico centro storico medievale, dove carruggi, case colorate, piazzette, negozi e ristoranti conservano l’atmosfera di un antico borgo ligure.
Nelle vicinanze si trova anche Villa Garnier, la storica residenza dell’architetto francese Charles Garnier, una testimonianza del prestigioso passato internazionale di Bordighera.
Ma il fascino della località non si esaurisce nel suo centro storico.
Bordighera offre anche le spiagge, il Lungomare Argentina, il Capo Sant’Ampelio, gli eleganti viali residenziali, i giardini e un centro cittadino con negozi, ristoranti e servizi.
La città conserva una particolare eleganza legata alle sue ville ottocentesche e alla tradizione di località di soggiorno apprezzata fin dall’Ottocento dalla clientela internazionale.
La posizione tra Sanremo e la Costa Azzurra consente inoltre di mantenere comodi collegamenti con la Francia, Monaco e l’aeroporto internazionale di Nizza.
Baia dei Saraceni permette quindi di apprezzare entrambe le anime di Bordighera: quella del borgo storico, con la sua atmosfera raccolta, e quella della città affacciata sul mare, scegliendo al tempo stesso un’abitazione contemporanea.
Quale appartamento scegliere a Baia dei Saraceni?
I 26 appartamenti del complesso, ancora 22 disponibili, presentano dimensioni e configurazioni differenti, con soluzioni adatte a diverse esigenze.
Il progetto propone bilocali in vendita a Baia dei Saraceni, ideali per chi cerca una seconda casa a Bordighera con spazi funzionali e terrazzi vivibili, e trilocali in vendita a Baia dei Saraceni, pensati per chi desidera ambienti più ampi e maggiore flessibilità nell’utilizzo della proprietà.
Nella scelta dell’unità è importante considerare il piano, l’esposizione, la distribuzione degli ambienti, la superficie del terrazzo o del giardino e l’ampiezza della vista mare.
Anche la disponibilità di un’autorimessa, prevista sui due livelli interrati del complesso, è un elemento da scegliere nella valutazione delle singole proprietà.
Chi cerca una seconda casa a Bordighera potrebbe privilegiare un appartamento facilmente gestibile, con un ampio terrazzo dove trascorrere le giornate all’aperto. Chi desidera utilizzare la proprietà durante tutto l’anno potrebbe invece preferire spazi interni più articolati e una diversa distribuzione degli ambienti.
Il confronto tra le diverse unità e i rispettivi capitolati permette di individuare l’appartamento più adatto alle proprie necessità ed attualmente è consentita una certa flessibilità nella personalizzazione interna.
Scopri Baia dei Saraceni con LiguriaHomes Casamare & Hamptons
Sul sito ufficiale di Baia dei Saraceni è possibile approfondire il progetto, consultare le diverse unità residenziali e visualizzare i virtual tour.
La commercializzazione di Baia dei Saraceni è affidata in esclusiva a LiguriaHomes Casamare & Hamptons, gruppo immobiliare presente nel Ponente Ligure dal 1991.
Con sei agenzie sul territorio, tra cui quella di Bordighera, e una rete consolidata di collegamenti internazionali, LiguriaHomes Casamare assiste gli acquirenti italiani e stranieri in ogni fase della compravendita.
Il nostro ufficio di Bordighera è a disposizione per fornire informazioni aggiornate sugli appartamenti disponibili, sui prezzi, sulle caratteristiche delle singole unità e sulle modalità di acquisto, oltre che per organizzare appuntamenti dedicati alla presentazione del progetto.
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Guarda il video di presentazione di Baia dei Saraceni
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