Gli acquirenti inglesi riscoprono la Liguria: un segnale positivo per chi vuole vendere casa.
Comprare una casa in Italia è tornato ad essere un sogno molto concreto per gli acquirenti britannici. La combinazione tra paesaggi autentici, qualità della vita, sicurezza e vantaggi fiscali ha riportato il Belpaese al centro dell’interesse internazionale. Secondo Il Sole 24 Ore, nel primo semestre del 2025 il numero di cittadini del Regno Unito che hanno cercato un immobile in Italia è aumentato del 28% rispetto allo stesso periodo del 2024. Una crescita che si riflette anche in Liguria, dove mare, cultura e clima mite attirano sempre più compratori dall’estero.
Chi sono e cosa cercano gli acquirenti inglesi
Il profilo dell’acquirente inglese è piuttosto chiaro: si tratta per lo più di persone sopra i 55 anni, spesso in coppia e senza figli a carico, che desiderano trascorrere lunghi periodi dell’anno in Italia. Molti di loro sono pensionati o professionisti che lavorano da remoto, attratti da uno stile di vita più rilassato e da un costo della vita più equilibrato rispetto al Regno Unito.
Le loro richieste si concentrano su abitazioni già ristrutturate, pronte da vivere, con spazi esterni e vista mare. Il budget medio si aggira intorno ai 300.000 euro, ma cresce sensibilmente per immobili di pregio o in posizione panoramica.
Per i proprietari italiani, questo significa trovarsi di fronte a una domanda solida e affidabile, spesso composta da acquirenti realmente interessati e capaci di muoversi rapidamente nella trattativa.
Adagiata nelle Alpi Marittime, Limone Piemonte è una delle località sciistiche più rinomate d’Italia, conosciuta come la “Regina delle Alpi Marittime”. Grazie al nuovo Tunnel del Tenda, è oggi raggiungibile in soli 1h20 minuti dalla Riviera Ligure, dalla Costa Azzurra e da Monaco, diventando così la stazione alpina più vicina e comoda al Mediterraneo.
Limone Piemonte: un fascino che dura tutto l’anno
Con oltre 80 km di piste da sci appartenenti al comprensorio della Riserva Bianca, Limone è un paradiso per gli sport invernali. Il borgo storico, con le sue viuzze lastricate, i ristoranti tipici e le boutique, mantiene intatto il fascino alpino più autentico.
Nei mesi estivi, la località si trasforma in una meta ideale per chi ama il trekking, il ciclismo e tutte le attività outdoor, rendendo Limone un luogo perfetto da vivere 365 giorni l’anno.
Galaxy Chalet Village – Un progetto residenziale esclusivo
In questo scenario privilegiato nasce il Galaxy Chalet Village, un nuovo complesso residenziale posizionato direttamente sulle piste, con vero accesso ski-in / ski-out. Una possibilità quasi introvabile a Limone Piemonte, che rende questo progetto unico sia come casa vacanza che come investimento.
Il complesso sorge a Limone 1400, in una zona privata e tranquilla, con posizione elevata e viste panoramiche. Ogni chalet dispone di giardino privato, parcheggio e colonnina di ricarica elettrica. Inoltre, i proprietari avranno accesso privilegiato ai servizi dell’Hotel Riserva Bianca: SPA, ristorante e babysitting.
La consegna è prevista per la stagione sciistica 2026. Tutte le unità saranno consegnate completamente arredate e con la possibilità di personalizzare gli interni su richiesta.
Proprietà disponibili al Galaxy Chalet Village:
Chalet Cassiopeia – 150 m² Giardino 166 m² | Posto auto coperto 21 m² Infinity garden affacciato sulle piste con viste spettacolari. Prezzo: € 860.000 + IVA
Chalet Andromeda – 155 m² Giardino 174 m² | Posto auto coperto 20 m² Immerso nella natura, con ruscello alpino e grande privacy. Prezzo: € 860.000 + IVA
Chalet Lyra – 170 m² Giardino 270 m² | Garage esterno privato 29 m² per 2 auto Ampie metrature interne, grande giardino tra i boschi e viste elevate. Prezzo: € 860.000 + IVA
Appartamento Pegasus – 76 m² Giardino 130 m² | Posto auto coperto 14 m² Primo piano con giardino panoramico. Prezzo: € 440.000 + IVA
Appartamento Arietis – 120 m² (con soppalco) Posto auto coperto 17 m² Piani superiori con viste panoramiche e ampie vetrate. Prezzo: € 520.000 + IVA
Acquistare una proprietà al Galaxy Chalet Village significa vivere l’emozione delle piste da sci con il comfort di uno chalet esclusivo, a poco più di un’ora dal mare. Un’opportunità rara, pronta per la stagione invernale 2026.
Perché oggi è il momento giusto per vendere (con il giusto partner)
Negli ultimi mesi, la reintroduzione di politiche tariffarie da parte dell’amministrazione Trump ha generato nuove tensioni sullo scenario economico globale. Sebbene alcune di queste misure protezionistiche appaiano solo come una minaccia, in realtà possono aprire opportunità strategiche, soprattutto per chi possiede immobili in Italia e sta valutando di metterli in vendita.
In LiguriaHomes Casamare, grazie al nostro network internazionale — che include la prestigiosa partnership con Hamptons International e la recente espansione negli Stati Uniti — stiamo già intercettando una crescita importante di acquirenti americani interessati alla Riviera dei Fiori. Nel 2024 abbiamo registrato un aumento significativo delle richieste provenienti dagli USA e monitoriamo un costante incremento di visitatori americani sul nostro sito alla ricerca di immobili in Liguria.
Cosa significa tutto questo per i proprietari italiani? Vediamolo insieme.
Tassi più bassi = più acquirenti stranieri
Le tensioni globali sui dazi stanno spingendo le banche centrali a politiche monetarie più accomodanti. Tassi d’interesse più bassi significano mutui più accessibili anche per gli investitori esteri, aumentando il bacino potenziale di acquirenti pronti a investire nella seconda casa in Italia, in particolare nella nostra Liguria.
L’immobile italiano come bene rifugio per gli americani
In un contesto globale incerto, gli investitori americani guardano all’Italia come a un porto sicuro. Il fascino senza tempo delle case in Liguria, dalle ville sulle colline di Bordighera agli appartamenti di Sanremo fino alla proprietà di lusso ad Alassio, diventa un asset strategico.
Turismo e seconde case: il boom americano
L’Italia continua a essere percepita come una meta sicura, autentica e di alta qualità. Sempre più turisti americani si trasformano in investitori immobiliari, innamorandosi del nostro territorio durante le vacanze e cercando successivamente una casa in Liguria.
Collegamenti internazionali sempre più strategici
Uno dei fattori che rende la Riviera dei Fiori sempre più attrattiva per gli investitori stranieri è l’eccellente accessibilità internazionale. L’Aeroporto di Nizza vede un incremento costante dei collegamenti intercontinentali, inclusi voli diretti da New York, Dubai, Doha, Toronto e altre grandi città globali. Parallelamente, l’Aeroporto di Genova sta beneficiando di importanti investimenti infrastrutturali per migliorare e ampliare la propria rete di voli internazionali, puntando su nuove rotte e una migliore integrazione con i mercati europei. Infine, per la clientela alto-spendente, la presenza dell’Aeroporto privato di Villanova d’Albenga rappresenta un elemento di grande valore per chi cerca privacy, riservatezza e accesso diretto alle residenze di prestigio della Riviera.
Perché affidarci il mandato di vendita
Grazie al nostro network di collaborazioni in tutto il Mondo, possiamo garantire ai proprietari italiani un’esposizione internazionale senza pari. Non ci limitiamo al mercato locale o nazionale: il nostro network esteso ci permette di promuovere le proprietà su circuiti esclusivi negli USA, nel Regno Unito, nel Nord Europa e oltre.
I dati 2024 lo confermano: gli americani stanno guardando alla Riviera ligure con crescente interesse e possiamo dunque offrire ai nostri clienti venditori una vetrina globale e selezionata.
Inoltre, siamo membri ufficiali della NAR – National Association of REALTORS®, la più grande organizzazione immobiliare degli Stati Uniti. Questa affiliazione ci consente di:
accedere a una rete qualificata di oltre 1,5 milioni di professionisti del settore in tutto il mondo;
promuovere gli immobili liguri direttamente tramite canali riservati agli operatori del mercato americano;
assicurare ai nostri clienti venditori visibilità su portali e circuiti professionali che raggiungono gli investitori statunitensi più attivi.
Affidare la vendita della propria casa in Liguria a LiguriaHomes Casamare significa beneficiare non solo di una rete globale, ma anche di strumenti operativi concreti per intercettare acquirenti realmente interessati, in particolare dagli Stati Uniti, un mercato in forte crescita nel panorama immobiliare della Liguria.
Conclusione: è il momento di agire
Se possiedi una proprietà in Liguria e stai valutando di venderla, questo è il momento giusto per affidarti a una agenzia immobiliare con una rete internazionale, capace di valorizzare al massimo il tuo immobile e di portarlo davanti agli occhi dei buyer più qualificati.
Contattaci per una valutazione riservata e scopri come possiamo aiutarti a trasformare il tuo immobile in una vera opportunità sul mercato internazionale.
Il mercato immobiliare della Liguria si conferma ancora una volta tra i più ambiti d’Italia, con una prevalenza di acquirenti internazionali, che nel 2024 hanno rappresentato il 54% delle transazioni, superando la clientela italiana (46%). Un segnale chiaro dell’interesse globale in costante crescita verso la Liguria.
Secondo la nostra analisi, le 10 nazionalità più attive nel 2024 sono state: Germania, Francia, Russia, Polonia, Stati Uniti, Svezia, Paesi Bassi, Monaco, Bulgaria e Norvegia.
Analisi del mercato immobiliare in Liguria – Nazionalità acquirenti nel 2024
Si tratta prevalentemente di clienti europei, con una crescente presenza di americani, attratti dall’autenticità del territorio, dal clima mite tutto l’anno, dalla vicinanza all’Aeroporto di Nizza e dai prezzi ancora accessibili rispetto ad altre destinazioni di lusso come la Costa Azzurra o la Toscana.
“Autenticità, fascino e qualità della vita rendono la Liguria una meta sempre più apprezzata dagli acquirenti stranieri”, afferma Matteo Scandolera, Managing Partner di LiguriaHomes Casamare e rappresentante ufficiale per l’Italia dell’Hamptons International Private Office. “Oggi più che mai, la Liguria si posiziona come una delle aree più interessanti per chi cerca un investimento immobiliare sul lungo periodo”.
L’analisi dei prezzi medi di acquisto nel periodo 2018-2024 mostra una crescita costante, sia in termini nominali sia reali. Nel 2024 il prezzo medio pagato da un acquirente straniero ha superato i 500.000 Euro, mentre gli italiani si sono attestati attorno ai 370.000 Euro. Questo dato evidenzia la capacità di spesa più elevata della clientela internazionale, che tende a orientarsi su immobili di pregio, spesso con vista mare, spazi esterni e ubicazioni privilegiate.
Analisi del mercato immobiliare in Liguria – Prezzo medio di acquisto nel 2024
Il divario nei budget conferma anche una segmentazione del mercato: mentre gli acquirenti italiani privilegiano soluzioni funzionali e centrali, gli stranieri mostrano una preferenza per proprietà esclusive e panoramiche, disposte a investimenti più elevati pur di accedere a un contesto di alta qualità. Nonostante le difficoltà macroeconomiche globali e i tassi d’interesse ancora alti, la domanda non ha subito rallentamenti significativi. Al contrario, la scarsità di offerta di qualità e la forte attrattività dell’area hanno contribuito a sostenere i valori immobiliari. Le previsioni per il 2025 indicano un’ulteriore crescita dei prezzi, favorita dal taglio dei tassi e dall’interesse crescente da parte di acquirenti internazionali, soprattutto nord-europei e statunitensi.
A testimonianza di questa fase di sviluppo, LiguriaHomes Casamare ha in programma l’apertura , entro la fine del 2025, di nuova agenzia immobiliare nella prestigiosa località di Alassio. Questa sesta agenzia si aggiunge agli uffici già attivi a Sanremo, Bordighera, Ospedaletti, Imperia e Santo Stefano al Mare, rafforzando la copertura territoriale del gruppo e confermando la volontà di offrire un servizio sempre più capillare ed efficiente.
“Con questa nuova apertura ad Alassio, ci posizioniamo ancora più vicini alle esigenze della nostra clientela, sia italiana che internazionale,” aggiunge Scandolera. “Il nostro obiettivo è quello di accompagnare ogni cliente nella scelta dell’immobile ideale, combinando competenza locale, esperienza internazionale e una rete globale di altissimo livello.”
La collaborazione con Hamptons, uno dei più prestigiosi brand immobiliari a livello mondiale, e la recente apertura dell’Hamptons International Private Office, rappresentano un ulteriore valore aggiunto per LiguriaHomes Casamare. Questo network globale permette di offrire servizi personalizzati per una clientela di alto profilo e rafforza la posizione della Liguria come meta di riferimento per investitori e amanti del lifestyle mediterraneo.
Chi siamo Con oltre 30 anni di esperienza e una rete di sei agenzie immobiliari in Liguria (Sanremo, Bordighera, Ospedaletti, Imperia, Santo Stefano al Mare e ora anche Alassio), LiguriaHomes Casamare offre un servizio professionale, multilingue e internazionale, grazie anche alla sua esclusiva partnership con Hamptons. Il gruppo è il punto di riferimento per chi cerca una casa di prestigio o un investimento sicuro sulla Riviera dei Fiori.
Dopo il successo delle edizioni precedenti, ecco la 4ª edizione della LiguriaHomes Casamare Golf Cup!
Dopo il grande entusiasmo delle prime tre edizioni, è con immenso piacere che LiguriaHomes Casamare annuncia il ritorno dell’atteso appuntamento golfistico dell’anno: la 4ª edizione della LiguriaHomes Casamare Golf Cup, il 7 e 8 giugno 2025, ancora una volta presso il prestigioso Circolo Golf degli Ulivi a Sanremo.
Formato del Torneo
La competizione offrirà due giorni di puro divertimento e adrenalina golfistica con le seguenti formule di gioco, in squadre di due giocatori:
Giorno 1 (7 giugno): La competizione inizierà con le regole Stableford, un sistema di punteggio che premia il gioco costante, permettendo ai golfisti di accumulare punti in base alla loro prestazione su ogni buca.
Giorno 2 (8 giugno): L’evento proseguirà con il formato Louisiana, una modalità di gioco che introduce un elemento di strategia e imprevedibilità, rendendo il torneo ancora pù avvincente.
La partecipazione è aperta sia per una singola giornata che per l’intero weekend, offrendo la massima flessibilità a tutti gli appassionati.
Non hai un compagno di gioco? Nessun problema! Il Circolo Golf degli Ulivi sarà lieto di aiutarti a trovare un partner per la competizione.
Premiazione e Premi Esclusivi
L’entusiasmo attorno alla LiguriaHomes Casamare Golf Cup non si limita solo alla competizione, ma si estende anche alla ricca gamma di premi in palio, tra cui:
Trofei per la 1ª, 2ª e 3ª Coppia Netta
Premi per la 1ª Coppia Lorda, 1ª Coppia Master e 1ª Coppia Mista
Riconoscimenti speciali per la 1ª Coppia Netta del sabato e le prime 2 Coppie Nette della domenica
Premi a sorteggio e gadget esclusivi per tutti i partecipanti
Iscrizioni
Per iscriversi, contattate la Segreteria del Circolo Golf degli Ulivi al numero 0184 557093 o via email a info@golfsanremo.com.
LiguriaHomes Casamare: Il Vostro Partner Immobiliare in Liguria
Il team di LiguriaHomes Casamare sarà presente all’evento, non solo per giocare, ma anche per incontrarvi e discutere qualsiasi richiesta immobiliare in Liguria e oltre. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, un investimento o voglia semplicemente esplorare il mercato immobiliare della Riviera Ligure, saremo lieti di accogliervi in Club House.
Nuove normative fiscali per l’immobiliare: cambiamenti significativi per la vendita della Prima Casa
La recente Legge di Bilancio 2025 ha introdotto modifiche significative per chi possiede immobili destinati a prima abitazione, offrendo maggior flessibilità e benefici fiscali. Con la Legge n. 207 del 30 dicembre 2024, pubblicata nel Supplemento Ordinario alla Gazzetta Ufficiale n. 305 del 31 dicembre 2024, viene esteso il periodo per la vendita della prima casa.
Secondo l’articolo 1, comma 116, della nuova legge, il tempo concesso per vendere o donare la prima abitazione senza perdere i benefici dell’aliquota agevolata del 2% sull’imposta di registro (o IVA ridotta al 4%), pagata al momento dell’acquisto, è stato aumentato. Precedentemente fissato a un anno, questo periodo è ora esteso a due anni. Ciò significa che il contribuente, che è già proprietario di un’altra abitazione acquistata con le agevolazioni per la prima casa, avrà ora due anni di tempo, anziché uno, per vendere o donare la sua precedente abitazione e beneficiare nuovamente dell’agevolazione fiscale nel caso di un nuovo acquisto, soggetto a imposta di registro o IVA.
Occorre evidenziare che tra gli immobili ammessi al beneficio rientrano le abitazioni appartenenti alle seguenti categorie catastali:
A/2 (abitazioni di tipo civile)
A/3 (abitazioni di tipo economico)
A/4 (abitazioni di tipo popolare)
A/5 (abitazione di tipo ultra popolare)
A/6 (abitazione di tipo rurale)
A/7 (abitazioni in villini)
A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi)
Le agevolazioni, inoltre, spettano anche per l’acquisto delle pertinenze, classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (per esempio rimesse e autorimesse) e C/7 (tettorie chiuse o aperte), ma limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria. È necessario che la pertinenza sia destinata in modo durevole a servizio dell’abitazione principale e che quest’ultima sia stata acquistata beneficiando dell’agevolazione “prima casa”.
L’agevolazione è esclusa per l’acquisto di un’abitazione appartenente alle categorie catastali:
A/1 (abitazioni di tipo signorile)
A/8 (abitazioni in ville)
A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico e artistico).
Questa modifica offre un’opportunità significativa per i proprietari di immobili, permettendo loro più tempo per gestire le vendite senza sacrificare i vantaggi fiscali ottenuti con il primo acquisto. Questa estensione del termine è particolarmente vantaggiosa in un mercato immobiliare che può essere incerto e variegato, offrendo così agli investitori e ai proprietari di case una maggiore sicurezza e flessibilità nella gestione delle loro proprietà.
Se state pensando di acquistare un immobile in Liguria, visitate il nostro sito LiguriaHomes Casamare per scoprire le migliori opportunità immobiliari della Riviera di Ponente. Il nostro team di esperti è a disposizione per guidarvi in ogni fase della transazione!
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